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50城賣地收入1.8萬億元 京東39億元北京抄底拿地

昨日,北京出讓4宗地塊,起始總價150億元,最終土地出讓金收入達186億元。

值得關註的是,京東底價競得亦莊一宗綜合性商業金融服務用地。據悉,北京經濟技術開發區路東區B4地塊最終由京東摘得,溢價率為0%。

根據國土局網站消息,北京聯茂方泰房地產開發有限公司耗資38.5億元底價拿下該地塊。此地塊與京東僅一路之隔,該地塊要求商業部分全部自持,且無償代建車位。據相關消息顯示,北京聯茂方泰房地產開發有限公司2017年1月份由京東註冊,劉強東任經理。簡言之,劉強東拿下瞭這幅近在咫尺的地塊。

台新銀行信貸試算 此外,國瑞+中鐵建+碧桂園聯合體58.08億元、自持比例36%拿下海淀翠湖科技園6009、6010地塊;萬科+平安聯合體則以18.055億元、44%自持斬獲翠湖科技園6019、6020地塊;北京經濟技術開發區路東區G2R1等地塊則是被首創+遠洋聯合體以71.65億元收入囊中。

值得一提的是,據中原地產研究中心提供給《證券日台新銀行的小額信貸審核大約要多久報》記者的統計數據顯示,截至8月8日,2017年內全國賣地最多的50個城市合計賣地金額達到瞭1.8萬億元,與2016年同期相比,上漲瞭46%,平均地價上漲瞭33%。

中原地產首席分析師張大偉向記者表示,地價上漲的城市主要集中在三線城市,包括揚州、金華、漳州、常州、嘉興和鹽城等城台新銀行信貸專員市;賣地收入較高的城市則依舊多為一、二線城市,包括北京、上海、南京、杭州、武漢、重慶、蘇州、鄭州等12個城市賣地收入均超過瞭500億元。

此外,全國有23個城市賣地收入同比翻倍,60個城市賣地收入超過瞭100億元。張大偉稱,上半年全國樓市成交分化明顯,一線城市明顯降溫,二線城市逐漸平穩,三線城市有所上升。鑒於此,在一、二線熱點城市周邊的三、四線城市,房企搶地意願強烈,因此導致溢價率飆升。

另有業內人士向本報記者表示,房價上漲已經明顯放緩,之前部分房企獲得的高價地很可能面臨入市難的問題。此外,此輪三、四線城市上漲預期強烈,待這些城市的改善性需求釋放完畢後,市場後期購買力則不足,房企在三、四線城市所拿的高價地,可能會成為未來難以消化的庫存。

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